Prix du m² à
Lury-sur-Arnon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lury-sur-Arnon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
456 €/m² 1 651 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lury-sur-Arnon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 61,9 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Lury-sur-Arnon compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 661 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi au 85e rang parmi les municipalités du département du Cher. On comptait 74,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,3 %. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Lury-sur-Arnon est assez stable.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 986 €/m² à Lury-sur-Arnon. Il pouvait varier entre 456 et 1 651 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 836 € en 2022 à 986 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 502 € à Lury-sur-Arnon, ou 251 euros pour un emménagement au mois de juin.
Cher (18)
371 €/m²
0 €/m²
530
Cher (18)
714 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
211
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 021 €/m²
5 450 €/m²
1 404
Cher (18)
1 786 €/m²
0 €/m²
2 627
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 454€
88 740€ d’achat
2 714€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Lury-sur-Arnon se chiffre autour de 91 454 €, incluant en moyenne 88 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 714 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 645 €, et les émoluments du notaire 709 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 041€
88 740€ d’achat
7 301€ de frais
Vous devez tabler sur 96 041 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², dont 88 740 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 301 euros, dont 709 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 232 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Lury-sur-Arnon nécessite une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lury-sur-Arnon, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lury-sur-Arnon se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2 ans, avec + 61,9 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait en 42e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Lury-sur-Arnon. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 61,9 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité de Lury-sur-Arnon en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !