Prix du m² à
Chéry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chéry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 172 €/m²
553 €/m² 1 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 1 193 € en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 1,16 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Cher, Chéry occupait la 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Chéry est une localité du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. On évaluait à 218 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 200e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,9 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Chéry, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 177 et 1 202 €/m². En moyenne, il atteignait 1 193 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 583 euros à Chéry. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 291 €.
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 021 €/m²
5 450 €/m²
1 404
Indre (36)
764 €/m²
809 €/m²
2 037
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
121
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 368€
107 370€ d’achat
2 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Chéry représente 110 368 €. Tablez en effet sur 107 370 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 2 998 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 858 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 780 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 919€
107 370€ d’achat
8 549€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un investissement global de 115 919 euros, dont en moyenne 107 370 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 549 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 858 €, les impôts pour 6 331 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Chéry représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Chéry. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 5 ans, passant de 2 378 € en 2018 à 1 193 € en 2023, néanmoins sa chute tend à s'affaiblir, avec 1,16 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département du Cher, Chéry occupait la 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 3 dernières années, passant de 1 080 € en 2020 à 1 193 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Chéry, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,1 % des habitants. De plus, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chéry !