Prix du m² à
Migny (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Migny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 198 €/m²
1 198 €/m² 1 198 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Migny se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2021, puis à 1 198 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Migny se trouve dans l'Indre. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 115 habitants en 2020, ce qui la place à la 194e position parmi les municipalités du département de l'Indre. On observait 93,9 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,8 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Migny, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 198 € en décembre 2023, et pouvait osciller de 1 198 à 1 198 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 17,27 % entre 2022 et 2023.
À Migny, la taxe foncière moyenne atteignait 320 €, soit un prorata de 160 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
870 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Cher (18)
1 242 €/m²
0 €/m²
221
Indre (36)
1 008 €/m²
0 €/m²
566
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
147 313€
143 760€ d’achat
3 553€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Migny se chiffre autour de 147 313 €, dont 143 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 553 euros, qui se décomposent en 1 045 € de taxes, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 717€
143 760€ d’achat
9 957€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 153 717 euros d'investissement, répartis entre 143 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 957 euros. Cette somme se partage en 7 449 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Migny. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Tablez sur 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Migny, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Migny se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 192 €/m² en 2018 à 948 €/m² en 2021, puis à 1 198 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 71e position parmi les localités du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 8,6 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Migny, sachez qu'en 2020, 6,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Migny, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !