Prix du m² à
Diou (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
870 €/m²
525 €/m² 1 102 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Diou s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 1 070 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Diou se situe dans l'Indre. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité comptabilisait 260 habitants. À l'échelle du département de l'Indre, cette municipalité occupait donc le 145e rang en ce qui concerne la population. On comptait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,8 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. L'immobilier divin est donc plutôt stable.
À Diou, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 750 et 1 106 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 070 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 115 € à 1 070 €.
À Diou, la taxe foncière moyenne s'élevait à 289 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à régler était alors de 144 euros.
Cher (18)
1 028 €/m²
0 €/m²
345
Indre (36)
1 198 €/m²
0 €/m²
126
Indre (36)
851 €/m²
0 €/m²
476
Indre (36)
764 €/m²
809 €/m²
2 037
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
1 205
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Diou représente un investissement total d'environ 131 719 € : 128 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 319 €. Les taxes constituent 933 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 026 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 439€
128 400€ d’achat
9 039€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 137 439 euros. Aux 128 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter 9 039 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 6 653 € d'impôts et 1 026 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Diou. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Diou, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Diou s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 988 €/m² en 2018 à 757 €/m² en 2021, puis à 1 070 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang parmi les localités du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Diou. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 41,35 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des logements, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre sanitaire. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Diou.