Prix du m² à
Laprugne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprugne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
602 €/m²
325 €/m² 1 069 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laprugne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 491 € en 2018 à 435 € en 2021, puis à 616 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 85e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Laprugne fait partie du département de l'Allier (03), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 314 habitants. Dans le département de l'Allier, cette localité figurait donc en 181e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (63,9 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 71,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Laprugne. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Laprugne avaient un prix moyen au m² de 616 €, et celui-ci oscillait entre 386 et 1 314 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 17,33 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 399 € d'impôts locaux à Laprugne, ou un prorata temporis de 199 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loire (42)
1 583 €/m²
0 €/m²
109
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Allier (03)
450 €/m²
0 €/m²
191
Loire (42)
733 €/m²
0 €/m²
287
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Loire (42)
1 186 €/m²
0 €/m²
206
Allier (03)
1 270 €/m²
0 €/m²
178
Loire (42)
571 €/m²
0 €/m²
436
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 793€
55 440€ d’achat
2 353€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Laprugne se chiffre autour de 57 793 euros, dont 55 440 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 353 € de frais de notaire, qui se décomposent en 590 € d'émoluments du notaire, 403 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
60 659€
55 440€ d’achat
5 219€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 60 659 euros, comportant en moyenne 55 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 219 euros. Cette somme se divise en 3 269 € d'impôts, 590 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Laprugne. Le budget se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Laprugne, et 1 750 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laprugne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 491 € en 2018 à 435 € en 2021, puis à 616 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 85e rang parmi les villes du département de l'Allier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 41,61 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Laprugne, sachez que les appartements représentaient en 2020 35,6 % des logements. En outre, on remarquait 15,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Laprugne, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !