Prix du m² à
Ferrières-sur-Sichon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières-sur-Sichon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
501 €/m² 1 006 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 564 € en 2018 à 481 € en 2021, puis à 715 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Ferrières-sur-Sichon
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Située dans le département de l'Allier, Ferrières-sur-Sichon est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 527 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc à la 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 71,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Ferrières-sur-Sichon.
À Ferrières-sur-Sichon, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 715 €/m², et pouvait fluctuer entre 409 et 1 166 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 51,48 %.
Si vous achetiez en juin à Ferrières-sur-Sichon, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 208 €, contre 417 euros pour une année complète.
Allier (03)
1 170 €/m²
0 €/m²
375
Allier (03)
450 €/m²
0 €/m²
191
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
469 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
602 €/m²
0 €/m²
319
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Allier (03)
1 194 €/m²
0 €/m²
1 389
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
318
Le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
66 692€
64 350€ d’achat
2 342€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ferrières-sur-Sichon nécessite un investissement global d'environ 66 692 euros, incluant 64 350 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter 2 342 euros de frais de notaire, qui se partagent en 514 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 468 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
70 018€
64 350€ d’achat
5 668€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 70 018 euros, dont en moyenne 64 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 668 €. Au sein de cette somme, 3 794 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 514 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Ferrières-sur-Sichon représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Cette somme ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ferrières-sur-Sichon se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 564 € en 2018 à 481 € en 2021, puis à 715 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait le 77e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a fortement diminué, avec une réduction de 22,22 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 481 €/m² à 715 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Ferrières-sur-Sichon, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Ferrières-sur-Sichon !