Prix du m² à
Saint-Victor-Montvianeix (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-Montvianeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 253 €/m²
892 €/m² 1 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Victor-Montvianeix diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 288 € en 2018 à 2 147 € en 2022, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Saint-Victor-Montvianeix est une localité du département du Puy-de-Dôme, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 255 habitants, ce qui la place en 306e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. 84,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Victor-Montvianeix, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Victor-Montvianeix, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 254 et 1 262 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 258 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 808 €/m² en 2022 à 1 258 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 324 € à Saint-Victor-Montvianeix. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 162 euros.
Puy-de-Dôme (63)
809 €/m²
9 565 €/m²
778
Allier (03)
754 €/m²
0 €/m²
130
Puy-de-Dôme (63)
469 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
843 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 352 €/m²
0 €/m²
1 536
Puy-de-Dôme (63)
1 027 €/m²
1 126 €/m²
2 704
Puy-de-Dôme (63)
1 081 €/m²
0 €/m²
1 757
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 623€
150 960€ d’achat
3 663€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Victor-Montvianeix est de 154 623 euros : 150 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 663 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 097 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 206 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 427€
150 960€ d’achat
11 467€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 162 427 euros, dont 150 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 11 467 €, dont 1 206 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 901 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-Victor-Montvianeix a besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Saint-Victor-Montvianeix, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Victor-Montvianeix diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 288 € en 2018 à 2 147 € en 2022, puis à 1 258 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 418e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2020 à Saint-Victor-Montvianeix. Le prix moyen a grimpé de 34,12 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,5 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Victor-Montvianeix.