Prix du m² à
La Guillermie (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guillermie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
555 €/m² 2 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Guillermie chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 643 € en 2021 à 637 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
La Guillermie est une localité du département de l'Allier, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 122 habitants, ce qui la place au 276e rang dans le département de l'Allier. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 71,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Guillermie est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À La Guillermie, le prix d'une maison à vendre variait de 527 à 730 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 637 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 47,45 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 244 euros à La Guillermie, ou 122 € si vous achetiez en juin.
Allier (03)
800 €/m²
0 €/m²
573
Puy-de-Dôme (63)
469 €/m²
0 €/m²
282
Allier (03)
863 €/m²
0 €/m²
156
Puy-de-Dôme (63)
1 253 €/m²
0 €/m²
245
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
46 748€
44 590€ d’achat
2 158€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces dans le neuf à La Guillermie, vous devrez tabler sur 46 748 € d'investissement : 44 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 158 €. Cette somme se partage en 324 € de taxes, 1 360 € de débours et 474 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
49 054€
44 590€ d’achat
4 464€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 49 054 euros, comportant 44 590 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 464 euros, dont 2 629 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 474 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 244€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à La Guillermie vous reviendra à environ 60 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut se monter à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 500 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de La Guillermie, et 1 650 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Guillermie chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 643 € en 2021 à 637 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 20,74 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec 21,07 % de réduction.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Guillermie, sachez qu'en 2020, 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Pour plus de détails sur l'attractivité de La Guillermie du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !