Prix du m² à
Lauzun (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lauzun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 082 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lauzun se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 1 301 € en 2021, puis à 1 640 € en 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Lauzun se trouve en Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 739 habitants en 2020, ce qui la place au 89e rang dans le département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 79,9 % des habitants. Les maisons représentaient 93,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Sa population a un âge moyen de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lauzun est en bonne santé avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de plus qu'en 2021).
À Lauzun, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 640 € en décembre 2023, et pouvait fluctuer de 1 075 à 2 302 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 507 € en 2022 à 1 640 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 812 € à Lauzun. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler était de 406 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 039 €/m²
0 €/m²
299
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
2 372 €/m²
0 €/m²
218
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
1 508 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
1 825 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 162€
196 800€ d’achat
4 362€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lauzun est de 201 162 euros, comprenant 196 800 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 362 €, dont 1 572 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 430 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 336€
196 800€ d’achat
14 536€ de frais
Tablez sur un investissement total de 211 336 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 196 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 14 536 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 11 604 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 572 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 812€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lauzun va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Lauzun. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lauzun se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 566 € en 2018 à 1 301 € en 2021, puis à 1 640 € en 2023. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 88e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023 à Lauzun. Le prix moyen est passé de 1 301 €/m² à 1 640 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 18 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,1 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Lauzun en termes d'investissement immobilier.