Prix du m² à
Sérignac-Péboudou (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérignac-Péboudou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 508 €/m²
948 €/m² 1 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sérignac-Péboudou poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 1 511 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 7,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 156e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Sérignac-Péboudou fait partie du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 173 habitants en 2020, ce qui la place au 253e rang au niveau du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. Les maisons représentaient 97,5 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Sérignac-Péboudou, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 926 à 1 840 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 511 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 8,39 %.
Il fallait compter en moyenne 503 € de taxe foncière à Sérignac-Péboudou, ou un prorata de 251 euros pour un emménagement en juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Lot-et-Garonne (47)
1 322 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
2 513 €/m²
0 €/m²
110
Lot-et-Garonne (47)
2 144 €/m²
0 €/m²
158
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 446€
181 320€ d’achat
4 126€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sérignac-Péboudou se chiffre autour de 185 446 €, dont 181 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 126 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 449 € d'émoluments du notaire et 1 317 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 820€
181 320€ d’achat
13 500€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 194 820 euros, répartis entre 181 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 13 500 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 691 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 449 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sérignac-Péboudou vont nécessiter un relooking, vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Sérignac-Péboudou, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sérignac-Péboudou poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 159 € en 2018 à 1 511 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une inflation de 7,93 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 156e position au sein du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, passant de 4 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une hausse de 7,93 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Sérignac-Péboudou, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 7,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sérignac-Péboudou.