Prix du m² à
Saint-Aubin-de-Cadelech (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-de-Cadelech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
912 €/m² 2 361 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2021 à 1 548 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 106e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-de-Cadelech
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Saint-Aubin-de-Cadelech fait partie du département de la Dordogne (24), et compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 343 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 245e position au sein des localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Aubin-de-Cadelech est assez stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 548 €/m² à Saint-Aubin-de-Cadelech. Il pouvait osciller de 1 175 à 2 695 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 294 € à 1 548 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 484 € à Saint-Aubin-de-Cadelech. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 242 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 372 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 962 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 776 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
148
Dordogne (24)
1 825 €/m²
0 €/m²
241
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 954€
185 760€ d’achat
4 194€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Aubin-de-Cadelech, vous devez prévoir un investissement global de 189 954 € : 185 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 194 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 484 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 350 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 557€
185 760€ d’achat
13 797€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 199 557 euros. Outre les 185 760 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 13 797 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 10 953 €, les émoluments du notaire pour 1 484 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin-de-Cadelech vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, faire appel à un service de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech augmente de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 1 108 € en 2021 à 1 548 € en 2023, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 106e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2019 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec + 25,04 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-de-Cadelech, sachez qu'en 2020, 22,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Aubin-de-Cadelech !