Prix du m² à
Bourgougnague (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourgougnague et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 560 €/m² 2 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec 19,5 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -0,44 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, Bourgougnague occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Bourgougnague relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 316 habitants en 2020, ce qui la place en 184e position au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Bourgougnague est assez stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Bourgougnague, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 409 à 2 093 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 039 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,24 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 495 euros à Bourgougnague, ou 247 € si vous achetiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
441
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Lot-et-Garonne (47)
1 369 €/m²
853 €/m²
594
Lot-et-Garonne (47)
1 364 €/m²
0 €/m²
490
Lot-et-Garonne (47)
1 680 €/m²
0 €/m²
1 148
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 773€
244 680€ d’achat
5 093€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bourgougnague représente 249 773 €, répartis entre 244 680 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 5 093 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 778 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 422€
244 680€ d’achat
17 742€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 262 422 euros. Tablez en effet sur 244 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 742 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 427 €, et les émoluments du notaire 1 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Bourgougnague, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Bourgougnague, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, avec 19,5 % de diminution depuis 2018, cependant sa réduction tend à décélérer, avec -0,44 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, Bourgougnague occupait le 196e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction, passant de 2 048 € à 2 039 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement décru, avec une baisse de 11,11 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bourgougnague, sachez qu'en 2020, il y avait 18,2 % de locataires, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bourgougnague.