Prix du m² à
Douzains (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douzains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 262 €/m²
1 650 €/m² 2 895 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Douzains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 110,55 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 52,06 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Douzains fait partie du département du Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 274 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 204e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. 75,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Douzains. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
À Douzains, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 255 € en décembre 2023, et pouvait varier de 1 650 à 3 665 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 4,98 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 504 euros à Douzains. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 252 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 530 €/m²
0 €/m²
301
Lot-et-Garonne (47)
1 481 €/m²
551 €/m²
1 436
Lot-et-Garonne (47)
2 372 €/m²
0 €/m²
218
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Lot-et-Garonne (47)
1 322 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 508 €/m²
0 €/m²
176
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 088€
270 600€ d’achat
5 488€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Douzains se chiffre autour de 276 088 euros. Ce montant comprend 270 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 488 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 162 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 966 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 077€
270 600€ d’achat
19 477€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 290 077 euros, incluant 270 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 477 euros, dont 2 162 € d'émoluments du notaire, 15 955 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Douzains. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Douzains. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douzains ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une inflation de 110,55 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 52,06 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se trouvait au 47e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Douzains. Le prix moyen au m² s'est accru de 52,06 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 28,57 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Douzains en termes d'investissement immobilier.