Prix du m² à
Lalandusse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lalandusse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 372 €/m²
1 391 €/m² 2 745 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Lalandusse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 217 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 37,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 65e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Lalandusse est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population de 224 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 225e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On observait 84,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Lalandusse est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
À Lalandusse, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 291 à 2 522 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait 2 217 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 6,13 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 575 euros à Lalandusse. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 287 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 530 €/m²
0 €/m²
301
Lot-et-Garonne (47)
2 262 €/m²
0 €/m²
261
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 962 €/m²
0 €/m²
430
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 459€
266 040€ d’achat
5 419€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lalandusse s'élève à 271 459 euros. Aux 266 040 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 419 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 933 € et les émoluments du notaire pour 2 126 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 212€
266 040€ d’achat
19 172€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 285 212 euros, répartis entre 266 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 19 172 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 126 € de cette somme, les taxes 15 687 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Lalandusse, vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Lalandusse, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lalandusse ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 565 € en 2018 à 2 217 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 37,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 65e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 618 €/m² en 2021 à 2 217 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte diminution, avec -51,85 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lalandusse, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,5 % des logements. Par ailleurs, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lalandusse sur le plan de l'investissement immobilier.