Prix du m² à
Eymet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 942 €/m²
1 195 €/m² 2 744 €/m²
Appartement
1 400 €/m²
1 239 €/m² 1 637 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eymet enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 11,97 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 336e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Eymet relève de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité recensait 2 547 habitants, ce qui la place à la 28e position au sein du département de la Dordogne. On observait 66,6 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 84,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants est de 54 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Eymet. En effet, avec 67 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 45,65 % en l'espace de 1 an.
À Eymet, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 1 372 à 1 664 €/m², et atteignait en moyenne 1 446 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 307 € à 1 446 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 961 €/m², et fluctuait entre 1 165 et 2 742 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 853 € en 2022 à 1 961 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 786 € à Eymet. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 393 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 815 €/m²
0 €/m²
441
Lot-et-Garonne (47)
2 039 €/m²
0 €/m²
299
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 413 €/m²
1 721 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
84
Dordogne (24)
1 825 €/m²
0 €/m²
241
Lot-et-Garonne (47)
1 650 €/m²
0 €/m²
234
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Eymet, vous devez tabler sur 240 270 euros d'investissement. En plus des 235 320 € pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 950 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 880 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 710 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 252 435 euros, répartis entre 235 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 17 115 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 13 875 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 880 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Eymet. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Eymet, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eymet enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 11,97 % ces 2 dernières années, mais demeure moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 336e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Eymet. Le prix moyen est passé de 1 521 €/m² à 1 703 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,2 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 33,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Eymet !