Prix du m² à
Serres-et-Montguyard (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres-et-Montguyard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 825 €/m²
1 052 €/m² 2 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Serres-et-Montguyard se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 880 €/m² en 2021 à 1 825 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 333e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Serres-et-Montguyard fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 250 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi à la 298e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,8 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Serres-et-Montguyard est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 825 € à Serres-et-Montguyard. Il pouvait fluctuer entre 1 052 et 2 527 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 66,51 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 676 € à Serres-et-Montguyard, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 338 euros.
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 400 €/m²
2 662
Dordogne (24)
1 586 €/m²
0 €/m²
314
Lot-et-Garonne (47)
1 635 €/m²
0 €/m²
730
Dordogne (24)
1 776 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 514 €/m²
0 €/m²
330
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 701€
219 000€ d’achat
4 701€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Serres-et-Montguyard, tablez sur 223 701 euros d'investissement. Prévoyez en effet 219 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 701 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 591 € et les émoluments du notaire pour 1 750 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 023€
219 000€ d’achat
16 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 235 023 euros : 219 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 023 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 750 € de ce chiffre, les taxes 12 913 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Serres-et-Montguyard vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Serres-et-Montguyard, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Serres-et-Montguyard se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 880 €/m² en 2021 à 1 825 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 333e position parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 1 880 €/m² à 1 825 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec 12,5 % de diminution.
Cependant, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Serres-et-Montguyard, sachez qu'en 2020, 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, dynamique du marché... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Serres-et-Montguyard en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !