Prix du m² à
Lassay-les-Châteaux (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassay-les-Châteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 275 €/m²
592 €/m² 1 892 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 038 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Lassay-les-Châteaux compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 2 239 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 25e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit 18 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Lassay-les-Châteaux.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 129 € à Lassay-les-Châteaux, et celui-ci pouvait fluctuer entre 565 et 1 893 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 060 € en 2022 à 1 129 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 786 euros de taxe foncière à Lassay-les-Châteaux, ou un prorata temporis de 393 € si vous emménagiez au mois de juin.
Mayenne (53)
1 090 €/m²
411 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 302 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 114 €/m²
0 €/m²
510
Mayenne (53)
1 164 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 342 €/m²
0 €/m²
266
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 119 €/m²
0 €/m²
254
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
214
Mayenne (53)
673 €/m²
2 885 €/m²
295
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 907€
135 480€ d’achat
3 427€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lassay-les-Châteaux représente un investissement total d'environ 138 907 €, dont 135 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 427 €, au sein desquels on retrouve 984 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 082 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 911€
135 480€ d’achat
10 431€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 145 911 euros. En dehors des 135 480 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez 10 431 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 988 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 082 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lassay-les-Châteaux vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Lassay-les-Châteaux, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Lassay-les-Châteaux connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 038 € en 2018 à 1 025 € en 2021, puis à 1 129 € en 2023. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 117e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Lassay-les-Châteaux. Le prix moyen a augmenté de 10,15 %, tandis que le loyer au m² moyen a augmenté de 14,29 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,4 % des habitants. Par ailleurs, 3,7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lassay-les-Châteaux, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !