Prix du m² à
Thuboeuf (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
673 €/m²
381 €/m² 1 239 €/m²
Appartement
2 885 €/m²
2 885 €/m² 2 885 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Thubœuf ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 387 € en 2018 à 2 183 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 33,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Thubœuf se trouve dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. On estimait à 274 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 184e rang parmi les villes du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 67,6 % des habitants. Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Thubœuf est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Thubœuf, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre atteignait 2 885 € en moyenne, et variait entre 2 885 et 2 885 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 633 à 1 566 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 482 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 229 € à 1 482 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 371 € à Thubœuf. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer atteignait 185 euros.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
1 012
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
276
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
245
Mayenne (53)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
4 156 €/m²
3 198 €/m²
112
Mayenne (53)
1 119 €/m²
0 €/m²
254
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
214
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
106 683€
103 740€ d’achat
2 943€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thubœuf nécessite un investissement global d'environ 106 683 euros, incluant 103 740 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 943 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 829 € d'émoluments du notaire et 754 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
112 046€
103 740€ d’achat
8 306€ de frais
Tablez sur un coût total de 112 046 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 103 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 306 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 117 €, les émoluments du notaire pour 829 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Thubœuf. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait grimper à 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 2 000 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Thubœuf, et 900 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thubœuf ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 387 € en 2018 à 2 183 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 33,03 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité occupait la 24e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 33,03 % d'augmentation.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Thubœuf, sachez qu'en 2020, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Thubœuf, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !