Prix du m² à
Sainte-Marie-du-Bois (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Marie-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 166 €/m²
818 €/m² 1 542 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sainte-Marie-du-Bois se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 329 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), Sainte-Marie-du-Bois est située dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 228 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 194e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Marie-du-Bois.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Sainte-Marie-du-Bois était de 1 073 €, et pouvait osciller de 745 à 1 542 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 192 € en 2022 à 1 073 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 340 € à Sainte-Marie-du-Bois. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 170 euros.
Mayenne (53)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
1 342 €/m²
0 €/m²
266
Mayenne (53)
4 156 €/m²
3 198 €/m²
112
Mayenne (53)
673 €/m²
2 885 €/m²
295
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 084€
128 760€ d’achat
3 324€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Sainte-Marie-du-Bois est de 132 084 euros. En plus des 128 760 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 3 324 €. Les taxes constituent 936 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 029 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 741€
128 760€ d’achat
9 981€ de frais
Vous devrez compter 138 741 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 128 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 981 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 029 € d'émoluments du notaire et 7 592 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sainte-Marie-du-Bois ont besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Sainte-Marie-du-Bois, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sainte-Marie-du-Bois se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 329 € en 2021 à 1 073 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Mayenne, cette localité occupait la 201e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement diminué, passant de 1 329 €/m² à 1 073 €/m². Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Sainte-Marie-du-Bois ? Sachez qu'en 2020, on comptait 14,2 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Sainte-Marie-du-Bois.