Prix du m² à
Le Housseau-Brétignolles (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Housseau-Brétignolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
655 €/m² 2 428 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Housseau-Brétignolles poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 492 € en 2018 à 1 281 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 26,58 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette ville occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de la Mayenne (53), Le Housseau-Brétignolles est une localité de la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 229 habitants. En ce qui concerne la population, cette ville occupait donc le 193e rang au sein du département de la Mayenne. On notait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable au Housseau-Brétignolles avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
Au Housseau-Brétignolles, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 699 et 1 861 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 281 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 103 €/m² en 2022 à 1 281 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 406 € au Housseau-Brétignolles, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 203 euros.
Mayenne (53)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 333
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
4 156 €/m²
3 198 €/m²
112
Mayenne (53)
1 166 €/m²
0 €/m²
214
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
286
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 409€
115 290€ d’achat
3 119€ de frais
Au Housseau-Brétignolles, tablez sur un investissement global de 118 409 euros pour acquérir une maison neuve de 90 m² : 115 290 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 119 euros. Au sein de ce montant, 921 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 838 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 369€
115 290€ d’achat
9 079€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 124 369 euros. En plus des 115 290 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 9 079 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 921 € d'émoluments du notaire et 6 798 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² au Housseau-Brétignolles. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres du Housseau-Brétignolles, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Housseau-Brétignolles poursuit sa progression. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 492 € en 2018 à 1 281 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une croissance de 26,58 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Mayenne, cette ville occupait la 79e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2020 et 2023 au Housseau-Brétignolles. Le prix moyen a enregistré une hausse de 25,22 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 120 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,6 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Housseau-Brétignolles.