Prix du m² à
Ambrières-les-Vallées (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambrières-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 090 €/m²
531 €/m² 1 747 €/m²
Appartement
411 €/m²
376 €/m² 625 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ambrières-les-Vallées grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 4,86 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ambrières-les-Vallées est une localité du département de la Mayenne. Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 2 625 habitants, ce qui la place à la 18e position parmi les localités du département de la Mayenne. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier d'Ambrières-les-Vallées subit un ralentissement. En effet, avec 44 biens vendus sur 2022, on observe -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ambrières-les-Vallées avaient un prix au m² qui variait entre 376 et 633 €. En moyenne, il atteignait 447 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 447 € en 2022 à 447 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 237 €/m². Il pouvait osciller de 594 à 1 782 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 4,3 %.
À Ambrières-les-Vallées, la taxe foncière moyenne s'élevait à 950 euros, soit un prorata temporis de 475 € si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
986 €/m²
667 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 302 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
684 €/m²
0 €/m²
541
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
154
Mayenne (53)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 178
Mayenne (53)
1 303 €/m²
0 €/m²
361
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 388€
111 330€ d’achat
3 058€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ambrières-les-Vallées vous demandera un investissement total d'environ 114 388 €, incluant 111 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 058 € de frais de notaire, dont 809 € de taxes, 890 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 144€
111 330€ d’achat
8 814€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur 120 144 euros d'investissement : 111 330 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 814 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 890 € et les impôts pour 6 564 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 950€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Ambrières-les-Vallées ont besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance d'Ambrières-les-Vallées, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Ambrières-les-Vallées grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une inflation de 4,86 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité occupait la 194e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère inflation, avec une hausse de 4,86 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Ambrières-les-Vallées, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. En outre, 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Ambrières-les-Vallées du point de vue de l'investissement immobilier.