Prix du m² à
Charchigné (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charchigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 114 €/m²
530 €/m² 1 563 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charchigné repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Charchigné fait partie du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité comptait 458 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 144e position à l'échelle du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Charchigné puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Charchigné pouvait fluctuer entre 571 et 1 782 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 108 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 11 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Charchigné était de 881 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 440 euros.
Mayenne (53)
1 164 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 120 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
1 275 €/m²
0 €/m²
2 333
Mayenne (53)
1 729 €/m²
0 €/m²
405
Mayenne (53)
1 230 €/m²
0 €/m²
758
Mayenne (53)
1 154 €/m²
0 €/m²
458
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 601€
99 720€ d’achat
2 881€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces à Charchigné est de 102 601 €, dont 99 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 881 euros de frais de notaire, dont 725 € d'impôts, 797 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 757€
99 720€ d’achat
8 037€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 107 757 euros : 99 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 037 €. Les émoluments du notaire constituent 797 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 880 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 881€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Charchigné. Ce montant peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charchigné repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,06 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait en 159e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 167 € à 1 108 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 20 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Charchigné, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,2 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Charchigné !