Prix du m² à
Cardeilhac (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardeilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
1 113 €/m² 2 818 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
2 475 €/m² 2 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cardeilhac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 81,79 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 76,43 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Cardeilhac est localisée dans la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 265 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 315e position au sein du département de la Haute-Garonne. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cardeilhac, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2020.
À Cardeilhac, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 498 à 3 069 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 783 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 290 €. Il fluctuait entre 1 127 et 2 765 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 9,69 %.
Il fallait compter en moyenne 376 euros de taxe foncière à Cardeilhac, ou un prorata de 188 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
1 656 €/m²
0 €/m²
132
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
2 114 €/m²
0 €/m²
289
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
136
Haute-Garonne (31)
1 600 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Garonne (31)
1 470 €/m²
0 €/m²
93
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Cardeilhac est de 158 522 euros, répartis entre 154 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 722 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 125 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 166 524 euros. Tablez en effet sur 154 800 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 11 724 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 237 €, les taxes pour 9 127 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Cardeilhac va avoir besoin d'une rénovation légère, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Cardeilhac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Cardeilhac ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec une hausse de 81,79 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 76,43 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 154 € en 2021 à 2 036 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cardeilhac ? Sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cardeilhac.