Prix du m² à
Cazaril-Tambourès (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazaril-Tambourès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cazaril-Tambourès connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 2 190 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Cazaril-Tambourès est une localité de la Haute-Garonne (31). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 85 habitants. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait donc le 420e rang concernant la population. On comptabilisait 85,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cazaril-Tambourès avaient une valeur foncière qui oscillait de 2 190 à 2 190 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 190 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 646 € à Cazaril-Tambourès, ou 323 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
1 733 €/m²
0 €/m²
165
Haute-Garonne (31)
1 273 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 085 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
820 €/m²
0 €/m²
362
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
268 169€
262 800€ d’achat
5 369€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Cazaril-Tambourès s'élève à 268 169 € : 262 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 369 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 100 € de cette somme, les taxes 1 909 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
281 755€
262 800€ d’achat
18 955€ de frais
Vous devez tabler sur 281 755 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant comporte 262 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 18 955 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 495 €, les émoluments du notaire pour 2 100 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 646€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cazaril-Tambourès vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Cazaril-Tambourès, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazaril-Tambourès connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 316 €/m² en 2018 à 877 €/m² en 2021, puis à 2 190 €/m² en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 2,73 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cazaril-Tambourès ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 9,5 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cazaril-Tambourès du point de vue de l'investissement immobilier.