Prix du m² à
Sarremezan (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarremezan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 470 €/m²
1 470 €/m² 1 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sarremezan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 1 470 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 524e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Garonne (31), Sarremezan est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 91 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette localité figurait donc à la 416e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,8 %). Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier sarremezanais est assez stable avec 3 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019).
À Sarremezan, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 470 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 470 à 1 470 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 067 € en 2022 à 1 470 € en 2023.
À Sarremezan, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 422 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 211 euros.
Haute-Garonne (31)
1 199 €/m²
2 667 €/m²
266
Haute-Garonne (31)
1 151 €/m²
0 €/m²
236
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 154 €/m²
0 €/m²
210
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Sarremezan se chiffre autour de 180 451 euros, comprenant 176 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 051 € de frais de notaire, dont 1 282 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 409 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 189 571 euros. Cette somme inclut 176 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 13 171 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 10 401 €, et les émoluments du notaire 1 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 422€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Sarremezan représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Sarremezan, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sarremezan repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 295 €/m² en 2021 à 1 470 €/m² en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 524e position dans le département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement baissé, avec -16,67 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est accru de 6,91 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sarremezan, sachez qu'en 2020, il y avait 28,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Sarremezan du point de vue de l'investissement immobilier.