Prix du m² à
Montmaurin (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmaurin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 154 €/m²
708 €/m² 1 856 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montmaurin se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 1,25 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 341e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Montmaurin fait partie de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 197 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait ainsi la 355e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 86,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,2 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 58 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
À Montmaurin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 713 à 2 111 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 425 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 520 €/m² en 2022 à 1 425 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Montmaurin, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 203 €, contre 406 euros pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
1 122 €/m²
0 €/m²
521
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
80
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
1 470 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 969€
171 000€ d’achat
3 969€ de frais
À Montmaurin, tablez sur 174 969 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 171 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 969 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 242 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 366 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 809€
171 000€ d’achat
12 809€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 183 809 euros, incluant 171 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 12 809 euros, au sein desquels on retrouve 1 366 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 083 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Montmaurin va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Montmaurin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmaurin se remet à chuter. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une baisse de 1,25 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 341e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé sur les 5 dernières années à Montmaurin. Le prix moyen au m² a augmenté de 15,01 %, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 14,29 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,6 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montmaurin.