Prix du m² à
Balesta (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balesta et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 733 €/m²
1 312 €/m² 1 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Balesta ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 87,26 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 14,13 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Balesta compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité comptabilisait 137 habitants en 2020. Au niveau du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait donc en 385e position en termes de population. 89,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des logements. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier balestois est donc assez stable.
À Balesta, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 844 à 1 784 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 470 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 7,22 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 367 € à Balesta. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 183 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 327 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
1 273 €/m²
0 €/m²
139
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 269 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 104 €/m²
0 €/m²
74
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
76
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 451€
176 400€ d’achat
4 051€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Balesta se chiffre autour de 180 451 euros. Outre les 176 400 € pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 4 051 euros. Cette somme se divise en 1 282 € de taxes, 1 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 571€
176 400€ d’achat
13 171€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 189 571 euros : 176 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 13 171 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 401 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 409 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 367€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Balesta. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Balesta, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balesta ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec + 87,26 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec 14,13 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 198e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 1 288 € à 1 470 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Balesta, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,7 % des habitations. De plus, on observait 9,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Balesta.