Prix du m² à
Larrivière-Saint-Savin (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larrivière-Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 811 €/m²
1 518 €/m² 2 915 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 095 € en 2018 à 1 809 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Larrivière-Saint-Savin est une municipalité de l'agglomération de Grenade-sur-l'Adour. Elle est localisée dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité enregistrait une population de 594 habitants, ce qui la place en 152e position parmi les municipalités du département des Landes. On remarquait 80,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Larrivière-Saint-Savin connaît un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Larrivière-Saint-Savin, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 527 à 2 923 €. En moyenne, il atteignait 1 809 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 279 €/m² en 2022 à 1 809 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 640 € à Larrivière-Saint-Savin, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 320 euros.
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
2 228 €/m²
0 €/m²
262
Landes (40)
1 500 €/m²
0 €/m²
271
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 322 €/m²
1 776 €/m²
2 549
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 719 €/m²
0 €/m²
535
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 752€
217 080€ d’achat
4 672€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Larrivière-Saint-Savin, prévoyez 221 752 € d'investissement. Ce montant comporte 217 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 672 €. Au sein de cette somme, 1 734 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 577 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 974€
217 080€ d’achat
15 894€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 232 974 euros : 217 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 15 894 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 800 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 734 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Larrivière-Saint-Savin, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Larrivière-Saint-Savin. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Larrivière-Saint-Savin continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 095 € en 2018 à 1 809 € en 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec + 6,98 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 160e position au sein des localités du département des Landes, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,98 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Larrivière-Saint-Savin ? Sachez qu'en 2020, 6,7 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 19,6 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larrivière-Saint-Savin.