Prix du m² à
Montgaillard (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgaillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
893 €/m² 2 053 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 648 € en 2018 à 1 042 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 36,54 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, Montgaillard se classait au 302e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Montgaillard
Montgaillard
Montgaillard est une municipalité du département des Landes (40). Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 611 habitants, ce qui la place au 148e rang au sein des localités du département des Landes. On observait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,6 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montgaillard est assez stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montgaillard, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 893 et 2 053 €, et était de 1 042 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 61,29 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 510 euros à Montgaillard. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 255 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
334
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 822 €/m²
1 179 €/m²
575
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
À Montgaillard, vous devez prévoir 128 308 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant 125 040 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 268 €, qui se divisent en 999 € d'émoluments du notaire, 909 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 134 772 euros. Tablez en effet sur 125 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 732 euros. Ce montant se décompose en 7 373 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 999 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 510€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Montgaillard. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Montgaillard. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, passant de 2 648 € en 2018 à 1 042 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 36,54 % de diminution entre 2021 et 2023. Au niveau du département des Landes, Montgaillard se classait au 302e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 1 642 € en 2021 à 1 042 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 28,57 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Montgaillard ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 14,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montgaillard, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !