Prix du m² à
Grenade-sur-l'Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grenade-sur-l'Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
674 €/m² 2 095 €/m²
Appartement
1 776 €/m²
1 577 €/m² 1 946 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
77 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Grenade-sur-l'Adour grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 333 €/m² en 2021 à 1 669 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Grenade-sur-l'Adour est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 2 443 habitants. Au niveau du département des Landes, cette localité figurait donc à la 36e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Grenade-sur-l'Adour avec 42 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes par rapport 2021).
À Grenade-sur-l'Adour, le prix au m² d'un appartement à vendre était en moyenne de 1 776 € en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 639 et 1 946 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,41 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait de 673 à 2 379 €/m². Il s'élevait à 1 563 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 541 €/m² en 2022 à 1 563 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 917 euros à Grenade-sur-l'Adour, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 458 €.
Landes (40)
2 247 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
1 179 €/m²
0 €/m²
351
Landes (40)
2 419 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 450 €/m²
0 €/m²
450
Landes (40)
857 €/m²
0 €/m²
578
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 176€
140 670€ d’achat
3 506€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Grenade-sur-l'Adour, vous devrez compter un investissement global de 144 176 euros, comprenant 140 670 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 506 €, dont 1 360 € de débours, 1 022 € d'impôts et 1 124 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 448€
140 670€ d’achat
10 778€ de frais
Vous devez tabler sur 151 448 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 140 670 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 778 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 8 294 €, et les émoluments du notaire 1 124 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Grenade-sur-l'Adour nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Grenade-sur-l'Adour, et 1 000 € si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grenade-sur-l'Adour grimpe de nouveau. Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 333 €/m² en 2021 à 1 669 €/m² en 2023, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 75e position au sein du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Grenade-sur-l'Adour. Le prix moyen est passé de 1 333 €/m² à 1 669 €/m², tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,3 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 35,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité de Grenade-sur-l'Adour sur le plan de l'investissement immobilier.