Prix du m² à
Bordères-et-Lamensans (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bordères-et-Lamensans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
842 €/m² 1 844 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bordères-et-Lamensans baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 2 130 € en 2022, puis à 1 060 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,18 % sur 1 an.
- Exclusivité
Bordères-et-Lamensans
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Bordères-et-Lamensans est une localité du département des Landes. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 397 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Landes, cette municipalité se plaçait ainsi en 191e position concernant la population. On dénombrait 82,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bordérien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 060 € à Bordères-et-Lamensans, et pouvait varier de 815 à 1 538 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 863 € à Bordères-et-Lamensans, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 431 euros.
Landes (40)
2 419 €/m²
0 €/m²
398
Landes (40)
1 142 €/m²
0 €/m²
1 060
Landes (40)
1 322 €/m²
1 776 €/m²
2 549
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 719 €/m²
0 €/m²
535
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 501€
127 200€ d’achat
3 301€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bordères-et-Lamensans, vous devez tabler sur 130 501 euros d'investissement, répartis entre 127 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 301 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 016 € d'émoluments du notaire, 924 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 076€
127 200€ d’achat
9 876€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 137 076 euros, dont 127 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 876 euros, dont 7 500 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 016 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Bordères-et-Lamensans. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bordères-et-Lamensans, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bordères-et-Lamensans baissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 2 130 € en 2022, puis à 1 060 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département des Landes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,18 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul sur les 2 dernières années, passant de 2 130 € en 2021 à 1 060 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Bordères-et-Lamensans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Bordères-et-Lamensans, contactez dès maintenant votre agence ORPI !