Prix du m² à
Saint-Maurice-sur-Adour (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-sur-Adour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
857 €/m²
794 €/m² 1 752 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 751 € en 2021, puis à 1 377 € en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-sur-Adour
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Localisée dans le département des Landes, Saint-Maurice-sur-Adour est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 617 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 146e rang au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Les maisons constituaient 99 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-mauriçois est plutôt stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Maurice-sur-Adour, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 898 à 1 856 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 377 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 48,12 %.
À Saint-Maurice-sur-Adour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 603 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 301 €.
Landes (40)
2 247 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 431 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
2 420 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
1 322 €/m²
1 776 €/m²
2 549
Landes (40)
1 811 €/m²
0 €/m²
627
Landes (40)
1 042 €/m²
0 €/m²
635
Landes (40)
1 652 €/m²
1 992 €/m²
4 884
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 121€
165 240€ d’achat
3 881€ de frais
À Saint-Maurice-sur-Adour, vous devrez compter un investissement global de 169 121 euros si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 165 240 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 881 €, dont 1 320 € d'émoluments du notaire, 1 201 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 663€
165 240€ d’achat
12 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 177 663 euros. Cette somme comporte 165 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 423 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 320 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 743 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Maurice-sur-Adour vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Saint-Maurice-sur-Adour. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 751 € en 2021, puis à 1 377 € en 2023. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 275e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec 21,36 % de diminution sur les 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Maurice-sur-Adour, sachez qu'en 2020, il y avait 13,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Maurice-sur-Adour.