Prix du m² à
Laroque-d'Olmes (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laroque-d'Olmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
370 €/m² 1 887 €/m²
Appartement
2 879 €/m²
1 635 €/m² 4 124 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laroque-d'Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Laroque-d'Olmes est une municipalité de l'Ariège (09). Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 391 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Il y avait 67,5 % de propriétaires. 82,7 % des habitations étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage était de 79,6 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le prix d'un appartement à vendre à Laroque-d'Olmes pouvait fluctuer entre 1 635 et 4 124 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 879 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 15,16 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 091 €. Il oscillait de 422 à 1 996 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 11,33 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 166 € à Laroque-d'Olmes. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 583 euros.
Ariège (09)
1 034 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
646 €/m²
0 €/m²
142
Ariège (09)
994 €/m²
1 575 €/m²
697
Ariège (09)
1 039 €/m²
1 196 €/m²
6 205
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
Ariège (09)
1 682 €/m²
0 €/m²
87
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 610 €/m²
0 €/m²
376
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 048€
98 190€ d’achat
2 858€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Laroque-d'Olmes s'élève à 101 048 euros : 98 190 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 858 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 713 € de taxes, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 124€
98 190€ d’achat
7 934€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez 106 124 euros d'investissement, incluant 98 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 934 €, dont 5 790 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Laroque-d'Olmes nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Laroque-d'Olmes. Un déménagement sur une distance de 100 km vous coûtera autour de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laroque-d'Olmes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 875 € en 2018 à 817 € en 2021, puis à 1 985 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Laroque-d'Olmes. Le prix moyen au m² a connu une progression de 142,96 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 60 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 32,5 % de locataires, et que 16,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Laroque-d'Olmes sur le plan de l'investissement immobilier.