Prix du m² à
Régat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Régat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 682 €/m² 1 682 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Régat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 682 € en 2022, puis à 896 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 286e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,92 % sur 1 an.
Régat se situe dans l'Ariège (09). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 85 habitants. Au sein du département de l'Ariège, cette localité se trouvait donc en 199e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 92,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Régat.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 896 €/m² à Régat. Elle fluctuait entre 846 et 1 525 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 46,73 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 605 euros à Régat, ou 302 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Ariège (09)
1 034 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
110 520€
107 520€ d’achat
3 000€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Régat nécessite un investissement total d'environ 110 520 €, dont 107 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 000 euros, au sein desquels on retrouve 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 781 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
116 079€
107 520€ d’achat
8 559€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces s'élève à 116 079 euros. Aux 107 520 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 8 559 euros. Cette somme se divise en 859 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Régat. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Régat, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Régat repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 682 € en 2022, puis à 896 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 286e position parmi les municipalités du département de l'Ariège, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,92 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru sur les 5 dernières années à Régat. Le loyer au m² moyen a connu une chute de 12,5 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 40,43 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 7,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Régat, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !