Prix du m² à
Aigues-Vives (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigues-Vives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 034 €/m²
579 €/m² 1 287 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 10,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Aigues-Vives est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 634 habitants en 2020, ce qui la place à la 51e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. 95,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier aigues-vivesien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Aigues-Vives atteignait en moyenne 1 076 €/m², et oscillait de 499 à 1 217 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 569 € en 2022 à 1 076 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 804 € à Aigues-Vives, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 402 euros.
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 560 €/m²
3 561 €/m²
595
Ariège (09)
723 €/m²
0 €/m²
126
Ariège (09)
1 682 €/m²
0 €/m²
87
Ariège (09)
1 610 €/m²
0 €/m²
376
Ariège (09)
1 328 €/m²
0 €/m²
90
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
132 450€
129 120€ d’achat
3 330€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aigues-Vives s'élève à 132 450 €, dont 129 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 330 euros, qui se décomposent en 938 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 032 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 125€
129 120€ d’achat
10 005€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un coût total de 139 125 euros. Cette somme inclut 129 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 005 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 613 € et les émoluments du notaire pour 1 032 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 804€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aigues-Vives va avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Aigues-Vives, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 10,33 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Ariège, cette municipalité se trouvait en 221e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, avec 80 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 1 200 € à 1 076 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aigues-Vives, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 16,7 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aigues-Vives !