Prix du m² à
Lavelanet (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavelanet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
484 €/m² 1 917 €/m²
Appartement
1 196 €/m²
938 €/m² 2 330 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lavelanet poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 40,47 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 15,45 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Lavelanet est une municipalité du département de l'Ariège. Elle se situe dans la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 6 052 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 60,2 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (71,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
Le marché de l'immobilier lavelanétien subit un léger ralentissement puisqu'on recense 93 biens vendus sur 2022, soit -10,58 % en l'espace de 1 an.
Les appartements à vendre à Lavelanet avaient un prix au m² qui oscillait entre 850 et 1 908 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 068 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 32,51 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 085 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 496 à 1 979 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 853 €/m² en 2022 à 1 085 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 204 euros d'impôts locaux à Lavelanet, ou un prorata temporis de 602 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ariège (09)
1 673 €/m²
0 €/m²
144
Ariège (09)
1 530 €/m²
0 €/m²
353
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 106 €/m²
0 €/m²
212
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
43
Ariège (09)
1 444 €/m²
0 €/m²
394
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 208 €/m²
0 €/m²
1 016
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Vous devez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 500€
97 650€ d’achat
2 850€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Lavelanet est de 100 500 €. Cette somme comprend 97 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 850 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 710 €, et les émoluments du notaire 780 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 548€
97 650€ d’achat
7 898€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 105 548 euros, dont 97 650 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 898 euros, au sein desquels on retrouve 780 € d'émoluments du notaire, 5 758 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 204€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Lavelanet, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Lavelanet, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavelanet poursuit son inflation. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, avec + 40,47 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec une hausse de 15,45 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 136e rang au sein des localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte hausse, avec + 15,45 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Lavelanet, sachez que le parc immobilier était composé à 27,6 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 39,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lavelanet.