Prix du m² à
Esclagne (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esclagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
646 €/m²
646 €/m² 646 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Esclagne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 657 € en 2019 à 577 € en 2021, puis à 1 004 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Esclagne est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 126 habitants, ce qui la place à la 172e position au sein du département de l'Ariège. On comptait 83,9 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 004 €/m² à Esclagne. Il pouvait fluctuer de 718 à 1 290 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 516 euros à Esclagne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 258 €.
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
46
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
107
Ariège (09)
1 610 €/m²
0 €/m²
376
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
113 485€
110 440€ d’achat
3 045€ de frais
À Esclagne, vous devez tabler sur un investissement global de 113 485 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 5 pièces. Aux 110 440 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 045 euros. Ce chiffre se décompose en 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 882 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
119 194€
110 440€ d’achat
8 754€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 119 194 euros, dont 110 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 754 euros, au sein desquels on retrouve 882 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 512 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Esclagne ont besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance d'Esclagne, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Esclagne se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 657 € en 2019 à 577 € en 2021, puis à 1 004 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 50e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 577 €/m² à 1 004 €/m². Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Esclagne, sachez qu'on comptait en 2020 16,1 % de locataires. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Esclagne, contactez dès à présent votre agence ORPI !