Prix du m² à
Tabre (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tabre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
1 292 €/m² 2 385 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Tabre se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 1 an, passant de 2 149 € en 2022 à 2 133 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 183e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Tabre relève du département de l'Ariège. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 352 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 89e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,8 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Tabre est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Tabre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 434 et 2 811 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 133 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 371 € en 2022 à 2 133 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Tabre, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 387 €, contre 774 euros pour une année complète.
Ariège (09)
1 034 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
646 €/m²
0 €/m²
142
Ariège (09)
1 082 €/m²
2 879 €/m²
2 474
Ariège (09)
723 €/m²
0 €/m²
126
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
46
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 259€
191 970€ d’achat
4 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Tabre est de 196 259 euros, comprenant 191 970 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 289 euros de frais de notaire, dont 1 395 € de taxes, 1 534 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 183€
191 970€ d’achat
14 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 206 183 euros. Ce montant inclut 191 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 213 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 534 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 319 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tabre va nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Tabre. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera un budget d'environ 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tabre se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 1 an, passant de 2 149 € en 2022 à 2 133 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Ariège, cette localité occupait le 183e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 12,92 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a connu un léger recul, avec une diminution de 0,74 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Tabre, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 12,1 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tabre, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !