Prix du m² à
Laplume (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laplume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 210 €/m²
1 051 €/m² 1 632 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laplume repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 35,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 292e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Laplume dépend du département du Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 342 le nombre d'habitants de la localité. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 48e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 80,4 % des habitants. Les maisons constituaient 93,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Laplume. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Laplume, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 208 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 004 à 1 735 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 15,23 %.
À Laplume, les impôts locaux moyens atteignaient 930 €, soit un prorata de 465 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 351 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 820
Lot-et-Garonne (47)
5 087 €/m²
0 €/m²
259
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 531€
144 960€ d’achat
3 571€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Laplume s'élève à 148 531 euros, dont 144 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 571 €, dont 1 360 € de débours, 1 053 € d'impôts et 1 158 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 026€
144 960€ d’achat
11 066€ de frais
Tablez sur 156 026 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 144 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 066 euros. Au sein de cette somme, 1 158 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 547 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Laplume ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Laplume, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laplume repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2021, avec 35,19 % de réduction sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 292e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort recul entre 2021 et 2023 à Laplume. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² chutait de 35,19 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 19,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laplume.