Prix du m² à
Lamontjoie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamontjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 153 €/m²
986 €/m² 1 500 €/m²
Appartement
6 700 €/m²
6 700 €/m² 6 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lamontjoie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 450,63 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 277,86 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Lamontjoie dépend du Lot-et-Garonne (47). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 586 habitants, ce qui la place en 120e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc en bonne santé à Lamontjoie.
En décembre 2023, à Lamontjoie, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait de 6 700 à 6 700 €. En moyenne, il était de 6 700 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 153 €. Il pouvait fluctuer entre 980 et 1 521 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 22,51 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 557 euros à Lamontjoie. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 278 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Gers (32)
1 250 €/m²
0 €/m²
216
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
1 146 €/m²
0 €/m²
242
Gers (32)
1 237 €/m²
0 €/m²
311
Gers (32)
1 819 €/m²
0 €/m²
124
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
220
Lot-et-Garonne (47)
5 087 €/m²
0 €/m²
259
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 831€
138 360€ d’achat
3 471€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lamontjoie nécessite un investissement global d'environ 141 831 euros, dont 138 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 471 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 105 € d'émoluments du notaire et 1 005 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 984€
138 360€ d’achat
10 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 984 euros, répartis entre 138 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 624 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 105 € et les impôts pour 8 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 557€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lamontjoie. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Lamontjoie, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lamontjoie continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 450,63 % de hausse ces 5 dernières années, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 277,86 % depuis 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 1 039 €/m² en 2021 à 3 926 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -12,5 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lamontjoie, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lamontjoie du point de vue de l'investissement immobilier.