Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Lamontjoie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Lamontjoie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 087 €/m²
5 087 €/m² 5 087 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Lamontjoie poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 3 ans, avec 279,91 % de hausse entre 2020 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 260,01 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne, Saint-Vincent-de-Lamontjoie est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 231 habitants en 2020, ce qui la place à la 221e position à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 86,1 % de propriétaires. 94 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Vincent-de-Lamontjoie, avec sur 2022 1 bien vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En octobre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 5 087 € à Saint-Vincent-de-Lamontjoie, et pouvait osciller entre 5 087 et 5 087 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 906 € en 2022 à 5 087 € en 2023.
À Saint-Vincent-de-Lamontjoie, la taxe foncière moyenne était de 538 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 269 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 146 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
621 113€
610 440€ d’achat
10 673€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Vincent-de-Lamontjoie s'élève à 621 113 euros. Ce chiffre comprend 610 440 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 10 673 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 877 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 4 435 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
652 671€
610 440€ d’achat
42 231€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 652 671 euros, comportant en moyenne 610 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 42 231 €. Au sein de cette somme, 4 877 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 35 993 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Saint-Vincent-de-Lamontjoie, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Saint-Vincent-de-Lamontjoie, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Lamontjoie poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance depuis 3 ans, avec 279,91 % de hausse entre 2020 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 260,01 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,61 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 250 €/m² à 5 087 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Vincent-de-Lamontjoie, sachez qu'en 2020, 12,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 5,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Vincent-de-Lamontjoie sur le plan de l'investissement immobilier.