Prix du m² à
Saumont (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 162 €/m² 1 357 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saumont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 197 €/m² en 2018 à 1 758 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 38,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Saumont dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 258 habitants, ce qui la place en 210e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On comptabilisait 85,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier saumonais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saumont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 758 €. Il pouvait fluctuer de 1 210 à 2 219 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a chuté de 9,85 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 548 € à Saumont. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 274 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 719 €/m²
0 €/m²
514
Lot-et-Garonne (47)
1 515 €/m²
0 €/m²
350
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
2 351 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 146 €/m²
0 €/m²
242
Lot-et-Garonne (47)
5 087 €/m²
0 €/m²
259
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saumont nécessite un investissement global d'environ 215 538 €, comprenant 210 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 578 €, dont 1 533 € d'impôts, 1 686 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 226 444 euros, comportant en moyenne 210 960 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 484 euros. Au sein de ce chiffre, 12 439 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 686 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saumont nécessite un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saumont, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saumont continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 197 €/m² en 2018 à 1 758 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 38,21 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 64e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Saumont. Le prix moyen au m² est passé de 1 272 € à 1 758 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 9 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saumont.