Prix du m² à
Marmont-Pachas (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marmont-Pachas et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Marmont-Pachas décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 2 143 € en 2020, puis à 1 180 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,17 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne (47), Marmont-Pachas est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 171 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 254e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 89,2 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Marmont-Pachas est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En septembre 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 180 €/m² à Marmont-Pachas. Elle variait de 1 180 à 1 180 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 113 € en 2021 à 1 180 € en 2022.
À Marmont-Pachas, la taxe foncière moyenne était de 667 euros, soit un prorata de 333 € si vous achetiez en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 531 €/m²
0 €/m²
2 063
Lot-et-Garonne (47)
1 153 €/m²
6 700 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
1 492 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Gers (32)
1 237 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 120€
141 600€ d’achat
3 520€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Marmont-Pachas est de 145 120 euros, dont 141 600 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 520 €, qui se partagent en 1 029 € de taxes, 1 131 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 441€
141 600€ d’achat
10 841€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 152 441 euros, répartis entre 141 600 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 841 euros. Les impôts constituent 8 349 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 131 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 667€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Marmont-Pachas, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Marmont-Pachas, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Marmont-Pachas décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 360 € en 2018 à 2 143 € en 2020, puis à 1 180 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 13,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 3 ans, passant de 1 049 €/m² en 2020 à 1 180 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Marmont-Pachas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 10,8 % de locataires. En outre, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Marmont-Pachas du point de vue de l'investissement immobilier.