Prix du m² à
Moncaut (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moncaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 351 €/m²
2 227 €/m² 2 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Moncaut se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 125 € en 2018 à 2 024 € en 2021, puis à 2 336 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Moncaut dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 587 habitants, ce qui la place au 119e rang parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires représentaient 89,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Moncaut, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Moncaut, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 211 et 2 454 €. En moyenne, il était de 2 336 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 300 € à 2 336 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 628 € à Moncaut. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 314 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
2 068 €/m²
0 €/m²
613
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 259 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 957€
280 320€ d’achat
5 637€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Moncaut se chiffre autour de 285 957 euros, dont 280 320 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 637 €, qui se partagent en 2 240 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 037 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 448€
280 320€ d’achat
20 128€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 300 448 euros. Cette somme inclut 280 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 20 128 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 240 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 529 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Moncaut. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Moncaut, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Moncaut se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 2 125 € en 2018 à 2 024 € en 2021, puis à 2 336 € en 2023. Dans le département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 123e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec une diminution de 47,37 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 024 € à 2 336 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Moncaut, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,4 % des logements. En outre, il y avait 9,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Moncaut du point de vue de l'investissement immobilier.