Prix du m² à
Aubiac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
947 €/m² 2 894 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubiac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,81 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Aubiac
- Exclusivité
Aubiac
Située dans l'agglomération d'Agen, Aubiac dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 1 165 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 56e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Aubiac. Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Aubiac fluctuait entre 1 483 et 3 025 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 929 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 949 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 919 euros à Aubiac, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 459 €.
Lot-et-Garonne (47)
2 371 €/m²
1 867 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 820
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Aubiac est de 236 371 €. Ce chiffre comporte 231 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 891 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 850 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 682 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur 248 338 euros d'investissement, comprenant 231 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 858 € de frais de notaire, dont 13 649 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 850 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Aubiac nécessitent une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Aubiac. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubiac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une chute de 6,81 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 230e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 13 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il est passé de 2 070 €/m² à 1 929 €/m².
Vous souhaitez malgré tout réaliser un investissement immobilier à Aubiac ? Sachez qu'en 2020, 13,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Aubiac.