Prix du m² à
Roquefort (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 506 €/m² 2 711 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Roquefort baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 137 € en 2021 à 2 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 224e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Agen, Roquefort se trouve en Lot-et-Garonne, et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 2 126 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se plaçait donc en 29e position concernant la population. On comptait 70,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,5 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Roquefort est plutôt stable, avec sur 2022 19 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 009 €/m² à Roquefort, et oscillait de 1 506 à 2 729 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 463 € en 2022 à 2 009 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 451 € à Roquefort. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 725 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
2 060
Lot-et-Garonne (47)
2 371 €/m²
1 867 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 849 €/m²
2 125 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
1 984 €/m²
0 €/m²
1 659
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 928€
180 810€ d’achat
4 118€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Roquefort s'élève à 184 928 €, comprenant 180 810 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 118 euros, qui se partagent en 1 445 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 314 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 276€
180 810€ d’achat
13 466€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 194 276 euros : 180 810 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 13 466 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 445 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 10 661 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 451€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Roquefort. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des déménageurs, vous devrez ajouter 2 250 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Roquefort, et 900 euros si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquefort baisse de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 137 € en 2021 à 2 009 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 224e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est réduit de 5,99 %. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Roquefort, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, 29,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Roquefort sur le plan de l'investissement immobilier.