Prix du m² à
Moirax (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moirax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 324 €/m²
1 633 €/m² 3 053 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moirax ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 44,64 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 16,88 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
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Moirax
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Moirax
Moirax compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population totale de 1 188 habitants en 2020. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait donc le 54e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier de Moirax est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Moirax, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 333 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 740 à 2 973 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 13,59 %.
À Moirax, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 879 €. Cependant, le prorata à régler atteignait 439 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
2 371 €/m²
1 867 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 210 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
1 492 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
1 849 €/m²
2 125 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 591€
279 960€ d’achat
5 631€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Moirax est de 285 591 euros : 279 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 631 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 034 €, les émoluments du notaire pour 2 237 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 064€
279 960€ d’achat
20 104€ de frais
Tablez sur 300 064 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 279 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 20 104 euros de frais de notaire, qui se partagent en 16 507 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 237 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à Moirax, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Moirax, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moirax ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 44,64 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec + 16,88 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 119e position au sein du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a baissé de 10 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort accroissement, avec + 16,88 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Moirax, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,7 % des habitants, et que 4,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : santé du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Moirax sur le plan de l'investissement immobilier.