Prix du m² à
Laon (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 193 €/m²
765 €/m² 1 717 €/m²
Appartement
1 274 €/m²
834 €/m² 4 316 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
364 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Laon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 1,72 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 341e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Laon
Maison
4 pièces 60 m2
Laon
Maison
4 pièces 90 m2
Laon
Maison
3 pièces 63 m2
Laon
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02000 Laon
N'Immo By Laon
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02000 Laon
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Laon. Nos 36 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 172 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 261 annonces de biens en vente ou en location sur Laon et ses alentours.
Laon est la préfecture du département de l'Aisne (02). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 24 091 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 31,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 58,7 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 23,8 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
On peut remarquer que l'immobilier laonnois connaît un léger ralentissement. En effet, avec 264 biens vendus sur 2022, cela représente -6,38 % en 1 an.
À Laon, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 089 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 810 à 1 514 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une baisse de 23,9 % en l'espace de 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 731 et 1 759 €/m². Il atteignait 1 199 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 0,83 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 404 € à Laon, ou 1 202 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Aisne (02)
1 603 €/m²
0 €/m²
2 602
Aisne (02)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 440
Aisne (02)
1 090 €/m²
0 €/m²
545
Aisne (02)
1 500 €/m²
0 €/m²
360
Aisne (02)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 532
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
1 217 €/m²
0 €/m²
831
Aisne (02)
1 463 €/m²
0 €/m²
507
Aisne (02)
1 123 €/m²
0 €/m²
322
Aisne (02)
1 655 €/m²
0 €/m²
327
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
390
Aisne (02)
1 635 €/m²
0 €/m²
372
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
78 753€
76 230€ d’achat
2 523€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces neuf à Laon, vous devez tabler sur un investissement global de 78 753 euros, incluant en moyenne 76 230 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 523 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 609 €, les taxes pour 554 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
82 694€
76 230€ d’achat
6 464€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 82 694 euros. Ce chiffre comprend 76 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 464 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 609 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 4 495 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 404€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 50 050 € pour une rénovation complète des 70 m² de votre appartement à Laon. Ce montant se situera plutôt autour de 17 500 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 850 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laon se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2021, avec 1,72 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité occupait la 341e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 1,58 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, passant de 1 164 €/m² en 2021 à 1 144 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, avec 25 % de hausse.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Laon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 58,7 % du parc immobilier, et que les locataires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Laon en termes d'investissement immobilier.