Prix du m² à
Vorges (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 418 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vorges décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,83 % en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
- Exclusivité
Vorges
Localisée dans le département de l'Aisne (02), Vorges relève de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 374 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité se plaçait donc en 254e position en ce qui concerne la population. On comptait 89 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont l'âge moyen est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Vorges puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Vorges fluctuait de 1 645 à 1 724 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 684 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 3 % en l'espace de 1 an.
Chaque année à Vorges, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 767 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 383 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 532
Aisne (02)
1 193 €/m²
1 274 €/m²
25 358
Aisne (02)
1 427 €/m²
0 €/m²
390
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vorges est de 206 523 euros, dont 202 080 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 443 euros, qui se divisent en 1 615 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 468 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 216 970 euros d'investissement. Prévoyez en effet 202 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 14 890 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 11 915 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 615 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Vorges vous coûtera autour de 103 200 €. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vorges décroît de nouveau. Le prix moyen a connu un recul de 7,83 % en 1 an, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 456e rang au sein du département de l'Aisne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,87 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il s'est réduit de 7,83 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vorges ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 2,1 % des habitations, et que les locataires représentaient 9,8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Vorges du point de vue de l'investissement immobilier.