Prix du m² à
Besny-et-Loizy (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Besny-et-Loizy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
1 413 €/m² 1 659 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Besny-et-Loizy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 061 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,38 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 305e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
- Exclusivité
Besny-et-Loizy
Située dans le département de l'Aisne (02), Besny-et-Loizy fait partie de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 327 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Aisne, cette municipalité se plaçait donc à la 281e position concernant la population. On comptabilisait 74,6 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Besny-et-Loizy est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Besny-et-Loizy, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 413 à 1 659 €. En moyenne, il s'élevait à 1 500 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 788 € en 2022 à 1 500 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 706 € à Besny-et-Loizy, ou 353 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aisne (02)
1 420 €/m²
0 €/m²
1 440
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aisne (02)
1 140 €/m²
1 145 €/m²
1 901
Aisne (02)
1 193 €/m²
1 274 €/m²
25 358
Aisne (02)
1 675 €/m²
0 €/m²
723
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Besny-et-Loizy, vous devrez tabler sur 184 106 € d'investissement, dont 180 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 106 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 438 € d'émoluments du notaire et 1 308 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 193 412 euros, répartis entre 180 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 13 412 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de cette somme, les impôts 10 613 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 706€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Besny-et-Loizy, comptez un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente généralement 1 200 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Besny-et-Loizy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Besny-et-Loizy n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 061 €/m² en 2018 à 1 500 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec + 4,38 % entre 2022 et 2023. Au sein des municipalités du département de l'Aisne, cette localité occupait la 305e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 1,87 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement augmenté, passant de 1 437 €/m² à 1 500 €/m².
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Besny-et-Loizy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24,6 % de locataires, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Besny-et-Loizy en termes d'investissement immobilier.